Westelijk Halfrond 207 A, Amstelveen

Wij bieden aan dit goed ingedeeld tweekamer appartement (ca. 64 m²) met balkon op het zonnige oosten én gelegen op de dertiende verdieping. Door de hoogte en ligging is het uitzicht bijzonder met vrij zicht tot aan de Amsterdam Arena. Het complex is gelegen aan het Westelijk Halfrond in de gewilde wijk Kostverloren, heeft een centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Zuidas en Amstelveen Stadshart. Het appartement bevindt zich in het goed onderhouden complex “Meridiaan” en is voorzien van een handige separate berging op de begane grond. Door de gunstige ligging aan de Beneluxbaan, waar tram 5 en 25 voorbij komen, ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Zuid treinstation. Liever fietsen? Binnen 25 minuten ben je in het centrum van Amsterdam.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree bereik je met de lift de dertiende verdieping waar het appartement gelegen is. Eenmaal in de hal biedt deze toegang tot alle vertrekken waaronder badkamer, toilet, bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de slaapkamer.

Vanuit de zonnige living is er een weids uitzicht over de groene omgeving en geniet je volop van de privacy. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een schuifdeur biedt toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een grote kledingkast. Het balkon, welke op het oosten is gelegen, is via de slaapkamer bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Meridiaan” ligt in de gewilde wijk Kostverloren. De ligging is perfect ten opzichte van diverse voorzieningen, onder andere op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof en openbaar vervoer (Amstellijn). Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least - je bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 98 woningen;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Metea B.V.;
- De VvE-kosten bedragen ca. € 140,- per maand plus ca. € 125,- voorschot stookkosten én warm water per maand;
- Het pand is gesplitst in 2006.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 64 m²;
- Bouwjaar ca. 1974;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Kozijnen vervangen door HR++ glas in 2020;
- Energielabel C;
- Balkon op het oosten;
- Complex beschikt over twee liften;
- Oplevering in overleg.

Op deze verkoop is een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

We offer this well laid out two-room apartment (approx. 64 m²) with balcony on the sunny east and located on the thirteenth floor. Because of its height and location, the view is special with an unobstructed view of the Amsterdam Arena. The complex is located on the Westelijk Halfrond in the popular district Kostverloren, has a central location in relation to Amsterdam, Zuidas and Amstelveen Stadshart. The apartment is located in the well-maintained complex "Meridiaan" and features a convenient separate storage room on the first floor. Because of its convenient location on the Beneluxbaan, where streetcar 5 and 25 pass by, you are within 10 minutes at Amsterdam South train station. Prefer to cycle? Within 25 minutes you are in the center of Amsterdam.

Through the common and luxurious closed entrance you reach by elevator the thirteenth floor where the apartment is located. Once in the hall it provides access to all rooms including bathroom, toilet, storage closet with plumbing for washing machine and bedroom.

From the sunny living room there is a wide view of the green surroundings and you will enjoy plenty of privacy. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. A sliding door provides access to the bedroom. The bedroom is spacious and accommodates a large closet. The balcony, which is located on the east, is accessible through the bedroom. The neat bathroom has a bathtub, shower and sink.

In the basement of the complex you have your own storage room.

See our floor plans for the exact layout and features of this apartment!

Surroundings
The apartment complex "Meridiaan" is located in the popular district Kostverloren. The location is perfect in relation to various amenities, including walking distance from the indoor shopping center Kostverlorenhof and public transport (Amstellijn). But also the Amstelveen city center is just steps away. There is ample parking in front of the door. Last but not least - you are congestion-free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
- The owners' association consists of 98 homes;
- The administration is professionally conducted by VvE Metea B.V.;
- The VvE costs are approximately € 140, - per month plus approximately € 125, - advance heating costs as well as hot water per month;
- The building was divided in 2006.

Details:
- Living area approx. 64 m²;
- Built in 1974;
- Hot water through central heating and heating through block heating;
- Window frames replaced by HR++ glass in 2020;
- Energy label C;
- Balcony facing east;
- Complex has two elevators;
- Delivery in consultation.

On this sale is a non-self-occupancy and age clause applies.

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.