Woonoppervlakte
Circa 64 m²
Inhoud
Circa 204 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1974
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Westelijk Halfrond 207 A

1183 HV, Amstelveen (Noord-Holland)

Wij bieden aan dit goed ingedeeld tweekamer appartement (ca. 64 m²) met balkon op het zonnige oosten én gelegen op de dertiende verdieping. Door de hoogte en ligging is het uitzicht bijzonder met vrij zicht tot aan de Amsterdam Arena. Het complex is gelegen aan het Westelijk Halfrond in de gewilde wijk Kostverloren, heeft een centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Zuidas en Amstelveen Stadshart. Het appartement bevindt zich in het goed onderhouden complex “Meridiaan” en is voorzien van een handige separate berging op de begane grond. Door de gunstige ligging aan de Beneluxbaan, waar tram 5 en 25 voorbij komen, ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Zuid treinstation. Liever fietsen? Binnen 25 minuten ben je in het centrum van Amsterdam.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree bereik je met de lift de dertiende verdieping waar het appartement gelegen is. Eenmaal in de hal biedt deze toegang tot alle vertrekken waaronder badkamer, toilet, bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de slaapkamer.

Vanuit de zonnige living is er een weids uitzicht over de groene omgeving en geniet je volop van de privacy. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een schuifdeur biedt toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een grote kledingkast. Het balkon, welke op het oosten is gelegen, is via de slaapkamer bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Meridiaan” ligt in de gewilde wijk Kostverloren. De ligging is perfect ten opzichte van diverse voorzieningen, onder andere op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof en openbaar vervoer (Amstellijn). Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least - je bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 98 woningen;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Metea B.V.;
- De VvE-kosten bedragen ca. € 140,- per maand plus ca. € 125,- voorschot stookkosten én warm water per maand;
- Het pand is gesplitst in 2006.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 64 m²;
- Bouwjaar ca. 1974;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Kozijnen vervangen door HR++ glas in 2020;
- Energielabel C;
- Balkon op het oosten;
- Complex beschikt over twee liften;
- Oplevering in overleg.

Op deze verkoop is een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

We offer this well laid out two-room apartment (approx. 64 m²) with balcony on the sunny east and located on the thirteenth floor. Because of its height and location, the view is special with an unobstructed view of the Amsterdam Arena. The complex is located on the Westelijk Halfrond in the popular district Kostverloren, has a central location in relation to Amsterdam, Zuidas and Amstelveen Stadshart. The apartment is located in the well-maintained complex "Meridiaan" and features a convenient separate storage room on the first floor. Because of its convenient location on the Beneluxbaan, where streetcar 5 and 25 pass by, you are within 10 minutes at Amsterdam South train station. Prefer to cycle? Within 25 minutes you are in the center of Amsterdam.

Through the common and luxurious closed entrance you reach by elevator the thirteenth floor where the apartment is located. Once in the hall it provides access to all rooms including bathroom, toilet, storage closet with plumbing for washing machine and bedroom.

From the sunny living room there is a wide view of the green surroundings and you will enjoy plenty of privacy. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. A sliding door provides access to the bedroom. The bedroom is spacious and accommodates a large closet. The balcony, which is located on the east, is accessible through the bedroom. The neat bathroom has a bathtub, shower and sink.

In the basement of the complex you have your own storage room.

See our floor plans for the exact layout and features of this apartment!

Surroundings
The apartment complex "Meridiaan" is located in the popular district Kostverloren. The location is perfect in relation to various amenities, including walking distance from the indoor shopping center Kostverlorenhof and public transport (Amstellijn). But also the Amstelveen city center is just steps away. There is ample parking in front of the door. Last but not least - you are congestion-free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
- The owners' association consists of 98 homes;
- The administration is professionally conducted by VvE Metea B.V.;
- The VvE costs are approximately € 140, - per month plus approximately € 125, - advance heating costs as well as hot water per month;
- The building was divided in 2006.

Details:
- Living area approx. 64 m²;
- Built in 1974;
- Hot water through central heating and heating through block heating;
- Window frames replaced by HR++ glass in 2020;
- Energy label C;
- Balcony facing east;
- Complex has two elevators;
- Delivery in consultation.

On this sale is a non-self-occupancy and age clause applies.

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
204 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
09-02-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 09-02-2024

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Venn Hypotheek - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,05% - Allianz Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 24-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Totaal aantal inwoners
13785 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
23%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
20%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Eenpersoons zonder kinderen
63%
Meerpersoons zonder kinderen
17%
Huishoudens zonder kinderen
80%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
14%
Huishoudens met kinderen
20%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
68%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
14%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Gemiddelde WOZ waarde
€ 376.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Adressen per km²
2736
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1183 Gemeente kaart amstelveen

Korte feiten over Amstelveen

Amstelveen (uitspraakⓘ) is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 95.007 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (1 januari 2024, Bron: CBS).

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Westelijk Halfrond 207 A, Amstelveen

€ 375.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.